WG-geeignete TOLLE 4 Zimmer Wohnung, TOLLE Küche mit Essplatz ......

Die mit viel Liebe sanierte und mit einer tollen, modernen Einbauküche samt modernen Einbaugeräten versehene Wohnung befindet sich im 4. obersten Liftstock in einem sehr gepflegten  Mehrparteienwohnhaus.
Die sonnige 4-Zimmer Wohnung punktet mit dem tollen Ausblick, den uneinsehbaren Räumen und der zentralen Lage unmittelbar bei der Simmeringer Hauptstraße.

Insgesamt umfasst die Wohnung rd 100 m² und teilt sich in folgende Räume auf:

- Zentraler Vorraum
- Küche ca 12m² mit neuwertiger moderner Einbauküche
- 4 Zimmer mit ca 22m²/15m²/14m²/9m²
- Badezimmer mit ca 8m²
- Separates WC
- Abstellraum

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.  Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Kinder, Home-Office oder auch für eine Studenten WG.
Von allen Zimmern haben Sie einen uneinsehbaren tollen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Küche, in der auch die Möglichkeit besteht einen Essplatz einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine mit Sitzgelegenheit, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad und WC sind getrennt begehbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar hinter der Simmeringer Hauptstraße, was unter anderem mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung einhergeht. Die U-Bahn StationZippererstraße der Wiener U3 Linie als auch die Straßenbahnlinie 71 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit mit der U3 in die Innenstadt beträgt lediglich 10 Minuten. Somit punktet die Wohnung besonders durch die - zentrale Lage und - Infrastruktureinrichtungen direkt vor der Haustüre. Sie ist bestens geeignet als Familien oder Studentenwohnung Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten (neben den öffentlichen Schulen gibt es hier auch Privatschulen) Die Simmeringer Hauptstraße, in der sich das beliebte Einkaufszentrum- Zentrum Simmering-befindet, dient den Einwohnern als Einkaufs und auch Ausgangsviertel